Czym jest Plan ogólny Żar?
Plan ogólny to nowy, strategiczny dokument planistyczny, który definiuje ramy rozwoju przestrzennego gminy Żary. W odróżnieniu od tradycyjnych dokumentów, plan ogólny Żar jest zbiorem danych przestrzennych, prezentowanych w formie interaktywnej mapy. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stając się fundamentem dla wszelkich decyzji dotyczących planowania przestrzennego w Żarach.
Ustalenia planu ogólnego są wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. To kluczowy dokument, który wskaże, jakie inwestycje i zabudowa będą możliwe na Twojej działce w Żarach.
Plan ogólny gminy Żary
Plan ogólny dla gminy Żary został uchwalony. Zapraszamy do zapoznania się z obowiązującym dokumentem na mapie. Sprawdź, jak ustalenia planu wpływają na Twoją nieruchomość.
Przejdź do mapy Planu ogólnego gminy Żary w Geoportalu Na Mapie
Sprawdź działkę Online z profesjonalnym Raportem o terenie OnGeo.pl
Chcesz mieć pełen obraz swojej nieruchomości w jednym dokumencie w kilka minut? Raport o Terenie OnGeo.pl to kompleksowe opracowanie, które dostarczy Ci szczegółowych informacji o Twojej działce, w tym analizę aktualnych planów miejscowych, stref ograniczeń, zagrożeń, uciążliwości, dostępu do mediów, a także danych z ewidencji gruntów i budynków. Dzięki temu szybko i łatwo zweryfikujesz przeznaczenie swojej działki w kontekście Planu ogólnego, a także sprawdzisz potencjalne ograniczenia inwestycyjne. Nie czekaj, zyskaj pewność i podejmuj świadome decyzje! Sprawdź Raport o Terenie OnGeo.pl i zadbaj o bezpieczeństwo swojej inwestycji.
Plan ogólny Żar w liczbach
UchwalonyPlan ogólny dzieli całą gminę Żary na strefy planistyczne, które określają, jakie funkcje mogą pojawić się na danym terenie: zabudowa mieszkaniowa, usługi, produkcja rolna czy tereny otwarte. Poniżej zebraliśmy najważniejsze dane: ile stref wyznaczono w gminie Żary, jaką powierzchnię zajmują i jaki to procent gminy. Sprawdź też, gdzie wyznaczono obszar uzupełnienia zabudowy, bo tylko tam po wejściu planu w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Powierzchnia gminy
29 401.88 ha
Liczba wyznaczonych stref
1580
Obszar uzupełnienia zabudowy
830.18 ha
2.8% gminy
Największa strefa
Strefa otwarta
88.5%
Strefy planistyczne w gminie Żary
W gminie Żary wyznaczono 1580 stref planistycznych w 12 rodzajach. Największą część gminy, 88.5%, zajmuje strefa otwarta, a strefy z zabudową mieszkaniową obejmują łącznie 3.2%.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref | Powierzchnia [ha] | Udział w powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| SO | Strefa otwarta | 179 | 26 021.88 | 88.5% |
| SJ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 609 | 730.86 | 2.5% |
| SU | Strefa usługowa | 150 | 496.84 | 1.7% |
| SK | Strefa komunikacyjna | 40 | 451.45 | 1.5% |
| SR | Strefa produkcji rolnej | 68 | 430.88 | 1.5% |
| SP | Strefa gospodarcza | 19 | 361.45 | 1.2% |
| SZ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową | 365 | 200.92 | 0.7% |
| SN | Strefa zieleni i rekreacji | 67 | 176.51 | 0.6% |
| SI | Strefa infrastrukturalna | 13 | 31.45 | 0.1% |
| SW | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 53 | 18.22 | 0.1% |
| SC | Strefa cmentarzy | 16 | 11.25 | 0% |
| SG | Strefa górnictwa | 1 | 6.55 | 0% |
| Razem | 1580 | 28 938.26 | 100% | |
Obszar uzupełnienia zabudowy w Żarach
Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) to tereny, na których po wejściu planu ogólnego w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. W gminie Żary wyznaczono go na 830.18 ha, czyli 2.8% powierzchni gminy. Poza tym obszarem nowa zabudowa będzie możliwa tylko na podstawie miejscowego planu.
Porównanie z innymi gminami powiatu
OUZ w Żarach: 2.8%, średnio w powiecie: 4.9%. Strefy z zabudową mieszkaniową obejmują 3.2% powierzchni gminy, średnio w powiecie: 6.2%. Średnie obliczono na podstawie 9 gmin z danymi.
Sąsiednie gminy
| Gmina | Obszar uzupełnienia zabudowy | Strefy z zabudową mieszkaniową |
|---|---|---|
| Żary | 29.2% | 33% |
| Iłowa | 1.7% | 2.1% |
| Jasień | 0.8% | 4% |
| Lipinki Łużyckie | 2% | 4% |
| Wymiarki | 1.8% | 11.6% |
| Żagań | 1.1% | 3.2% |
| Żagań | 10.8% | 14.3% |
| Nowogród Bobrzański | 1.8% | 2.7% |
| Przewóz | 1.1% | 1.2% |
Informacje o Planie ogólnym Żar w pigułce
Chcesz dowiedzieć się więcej o Planie ogólnym? Przygotowaliśmy najważniejsze informacje w formie broszury informacyjnej w PDF:
PLAN OGÓLNY GMINY. Co to dla Ciebie oznacza?
Szczegółowe informacje o planie ogólnym gminy znajdziesz w artykule: Plan ogólny gminy. Czym jest i co zawiera?
Złóż swój wniosek do Planu ogólnego, miej wpływ na zagospodarowanie przestrzeni
Proces zbierania wniosków do Planu Ogólnego jest kluczowym etapem konsultacji społecznych, który umożliwia mieszkańcom Żar wpływ na przyszły kształt przestrzeni.
Każdy zainteresowany może złożyć wniosek do Planu ogólnego – osoby fizyczne, prawne, instytucje czy organizacje. Wnioski można składać w formie elektronicznej lub papierowej, zgodnie z wytycznymi urzędu.
Szczegółowe informacje o procedurze konsultacji społecznych planu ogólnego znajdziesz w artykule: Jak składać wnioski do Planu ogólnego? Kompletny przewodnik
Pobierz formularze wniosków POG
Szkolenia z Planu ogólnego gminy w QGIS
Dla pracowników jednostek samorządowych zajmujących się tematami związanymi z zagospodarowaniem przestrzennym, a także dla planistów, urbanistów, architektów i wszystkich branż zajmujących się gospodarką przestrzenną przygotowaliśmy dedykowane kursy z tematyki Planu ogólnego gminy.
Szkolenie "Plan ogólny gminy w QGIS – krok po kroku" to kontynuacja zakończonego w 2024 r. sukcesem projektu " WSPÓLNA PRZESTRZEŃ ", zleconego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przeszkoliliśmy niemal 800 osób! Zapraszamy na szkolenie!
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą: Szkolenia GIS .
Pomóż nam stworzyć interaktywną mapę Planu Ogólnego Żar!
Masz informacje o aktualizacji projektu Planu Ogólnego dla Żar? Znasz stronę urzędu, gdzie udostępniono te dane? Podziel się z nami!
Jeśli jesteś przedstawicielem urzędu gminy Żary, oferujemy bezpłatną publikację danych w formie interaktywnej mapy. Proponujemy, aby gmina zamieściły na stronie urzędu link do Interaktywnej Mapy POG dla Żar, aby mieszkańcy mieli łatwy dostęp do Planu Ogólnego. To nowoczesny i wygodny sposób prezentacji, który ułatwi mieszkańcom gminy Żary oraz inwestorom korzystanie z ważnych informacji. Razem tworzymy coś wartościowego!
W zamian:
- Dostęp do interaktywnej mapy Planu Ogólnego Żar!
- Możliwość wpływu na rozwój narzędzia dla mieszkańców Żar.
Plan ogólny w sąsiednich gminach:
POG Lipinki Łużyckie - POG Nowogród Bobrzański - POG Wymiarki - POG Iłowa - POG Przewóz - POG miasto Żagań - POG Żagań - POG miasto Żary - POG Jasień